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Der Energieausweis in fünf Schritten

Step by Step zum Energieausweis

1. Klären Sie, ob und welchen Energieausweis-Umfang Sie brauchen

2. Stellen Sie den Kontakt zum Berechner her

3. Halten Sie alle notwendigen Daten und Unterlagen bereit

4. Vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit dem Berechner

5. Der fertige Energieausweis wird vom Berechner an die Energieausweis-Datenbank "Zeus" des Landes übermittelt. Die Registrierung in der Datenbank ist Voraussetzung für die Förderungen und wichtig für die Baubehörde. Der fertige Energieausweis wird Ihnen vom Berechner übergeben und erklärt.

Was ist der Energieausweis?

Der Energieausweis ist eine detaillierte Berechnung der Energiekennzahlen eines Gebäudes. Er informiert über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz des Bauwerks und ist ein wichtiges Planungsinstrument für  Neubau und Sanierung. Einfach gesagt: Was beim Auto der Treibstoffverbrauch pro 100 km ist, ist beim Haus der Energiebedarf pro Quadratmeter beheizter Fläche.

Neu: Gebäudehülle und Heizanlage

Für die Berechnung der Energiekennzahlen gelten ab sofort neue Vorschriften. Zusätzlich zur Gebäudehülle, also der Beschaffenheit der Fenster, der Wände und des Dachs, werden nun auch die Heizanlage und die Warmwasserbereitung einbezogen. Das bedeutet, dass der Wirkungsgrad der Heizung im Energieausweis enthalten ist.

Besser vergleichbar durch Referenzklima

Neu ist auch das sogenannte Referenzklima auf Seite 1 des Energieausweises. Mit diesem Bezugswert werden die Energiekennzahlen von Häusern in verschiedenen Klimazonen vergleichbar. Es bezieht die Höhenlage und die durchschnittliche Außentemperatur mit ein, sodass beispielsweise der Energieverbrauch eines Hauses auf 1.400 m Seehöhe mit jenem eines Gebäudes am Neusiedlersee vergleichbar wird. Auf Seite 2 ist die standortbezogene Energiekennzahl ausgewiesen.

Die Rechtsgrundlage

Seit 1. Jänner 2009 ist gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bei jedem Verkauf und jeder Vermietung von beheizten Gebäuden und Wohnungen ein gültiger Energieausweis vorzulegen. Außerdem ist für die meisten Landesförderungen ein Energieausweis notwendig.

Wichtig: Ein Ausdruck genügt in Salzburg nicht für die Gültigkeit bei Behördengängen. Der Energieausweis muss vom Berechner an die Energieausweis-Datenbank "Zeus" des Landes übermittelt werden. In manchen Fällen ist die Freigabe der Berechnung durch die jeweilige Behörde notwendig!

Wann benötigen Sie einen Energieausweis?

  • Für die Baubehörde bei Neubau oder maßgeblichen Veränderungen an bestehenden Gebäuden
  • Für Förderungen
  • Bei Verkauf und Vermietung von (Wohn)-Gebäuden
  • Zur Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden > 1000 m²

Wo finde ich Energieausweisberechner für Salzburg?

Die Berechnung eines Energieausweises führen Energieberater der Salzburg AG, Architekten, Baumeister, Planer, Ingenieurbüros, etc. durch. Eine Liste der in Salzburg tätigen Energieausweisberechner finden Sie unter   www.energieausweise.net oder www.berechner.at.

Welche Unterlagen benötigt der Berechner?

  • Grundbuchsauszug (Grundstücksdaten)
  • vollständige Adressdaten
  • Pläne des Gebäudes (aktueller Gebäudezustand, ev. inklusive erfolgter Sanierungsmaßnahmen)
  • Daten zur Konstruktion des Gebäudes (Schichtaufbauten inkl. Fenster)
  • (Vollmacht des Vermieters)

Wenn Pläne oder Daten zur Konstruktion fehlen, müssen diese von einem Fachmann erhoben werden.

Tipp: Bei Bestandsgebäuden sollte Ihr Berechner vor Ort die Richtigkeit der Daten überprüfen (Augenschein).

Preise und Kosten eines Energieausweises

Die Größe des Gebäudes und die Qualität der beigestellten Unterlagen sind maßgeblich für die Kosten des Energieausweises.

Wenn eine detailliertere Berechnung gewünscht wird, sind die Kosten entsprechend höher, etwa bei der Ausarbeitung von Sanierungsvarianten oder der Erstellung von zusätzlichen Energieausweisvarianten (Bestand, Planung, Fertigstellung).

Weitere Informationen und Beratung

Für alle Fragen zum Thema Energie und Energieausweis wenden Sie sich an die Energieberatung der Salzburg AG sowie an die Energieberatung Salzburg (Wohnbauten) oder das Umweltservice Salzburg (gewerbliche Objekte). Die Berater stehen Ihnen in allen Sanierungs- oder Neubaufragen produktneutral und unabhängig mit ihrem Fachwissen zur Seite.

Kontakt: energieberatung(at)salzburg-ag.at